山顶的混凝土平台，终将被铲平；深藏地下的隐秘空间，也将被回填。然而，这栋位于香港布力径10号E屋的豪宅，因其6000平方英尺的非法建筑而引发的风暴涌融优配，却远未平息，它在公众心中刻下了更深层的叩问，也揭开了恒大帝国覆灭背后更为复杂的真相。
这栋曾属于恒大集团原主席许家印的私人豪宅，奢华外表下掩藏着触目惊心的违规事实。屋宇署的调查报告如同重锤，敲碎了其光鲜亮丽的表象：大面积非法建筑，总面积达6000平方英尺，其中最令人震惊的是位于地下低层、原本应为建筑回填区的“地牢”。 这个约[具体面积]平方英尺的隐秘空间，被挖空建成，其存在本身已违反了建筑规划。大宅正门也遭到非法改造，原本平坦的平台被加高逾千平方英尺，铺设了精美的木地板和混凝土，并加建了连接大宅正门和通道的奢华楼梯，与原始图纸中“无高低差”的设计完全背道而驰。
今年6月，香港屋宇署向布力径10号E屋发出清拆令及“钉契”通知，明确指出该物业地下低层存在“严重违反建筑法规”的违建行为。署方文件显示，这些违规建筑位于建筑物底层与地基之间，本应在施工完成后按图则回填的区域，却被重新挖开用于扩建。 尽管文件未详细说明拆除墙体的具体位置，但“挖空回填区建地牢”的描述已引发社会广泛震动。更令人意外的是，[具体内容，例如：其他违建项目被发现]。屋宇署同时确认，同属布力径10号屋苑的另一栋独立屋也存在违建问题，即将收到清拆令，这暗示着许家印名下物业的违建问题可能只是冰山一角。物业接管人已被要求委聘专业人士执行清拆工作，所有违规开挖区域必须按照原始图纸规范回填，以消除僭建对建筑结构造成的潜在安全隐患。
展开剩余74%布力径10号的B、C、E三座大宅，曾是许家印财富的象征，也是香港顶级豪宅的典范：三层独立结构、私人花园、室内升降机，实用面积超过450平方米。2010年，恒大在香港上市仅一年后，许家印便豪掷[具体金额]港元，一举购入这三栋山顶别墅涌融优配，并通过离岸公司持有，在名流云集的布力径社区，它们见证了许家印商业帝国的崛起。
然而，随着恒大债务危机爆发，这三栋豪宅迅速沦为偿债筹码。2021年，C座和E座被抵押给借贷公司融资；2022年10月，B座又抵押给中国建设银行（亚洲）以换取债券宽限。资本盛宴最终变成了断壁残垣。2024年初，B座以略高于估值一半的“骨折价”售出；同年10月，C座和E座的挂牌价仅为9亿港元，较15亿港元的峰值估值大幅缩水。即便大幅折价，这些豪宅仍吸引了众多买家关注，交易代理透露，咨询者中超过六成是香港老牌家族和超级富豪，约三成为内地买家。毕竟，布力径作为名流聚集地，郑裕彤家族、张松桥、何鸿燊家族成员均在此拥有物业。
布力径豪宅违建风波，只是许家印资产版图清查的一个缩影。自恒大清盘程序启动以来，其隐匿的全球资产网络正被逐步揭开。其私人飞机舰队首当其冲，清盘人披露许家印名下至少拥有三架私人飞机（空客A319、A330、湾流G450），其中A319已于2024年12月被接管并挂牌。另有[具体资产]同样面临冻结。其前妻丁玉梅的海外资产也引发关注，法院文件显示她名下拥有多架私人飞机、名车、游艇及加拿大、英国等地房产，价值数亿美元。今年3月，香港法院驳回丁玉梅闭门聆讯申请时更披露：[具体内容，例如：她试图转移资产的证据]。恒大危机爆发后，丁玉梅被曝出曾斥资[具体金额]，引发“技术性离婚转移资产”的质疑。
恒大核心资产处置同样步履维艰。2025年7月底，路透社报道恒大因债务重组失败，[具体结果，例如：进入破产程序]。这座曾经的房企巨舰，最终沉没于资本市场的深海。
“地牢”一词在舆论场迅速发酵，有熟悉粤语的网友澄清：“香港语境中的‘地牢’实指地下室，非字面意义的囚牢”，认为焦点应回归违建本身的法律定性。然而，更多讨论指向财富伦理的深层矛盾：“私人飞机夫妻各有好几架，奢华程度惊人”、“最该追问的是，最初是谁批准的贷款，让这样的财富积累成为可能”、“有钱人资产能随便转出去，普通人取5万都要登记，差异值得深思”。这些声音折射出公众对社会公平正义的强烈期盼。当山顶豪宅的违建被依法清拆，当离岸信托的资产被跨境追查，本质上是在维护社会公平正义。
香港破产管理署作为官方接管人介入恒大清盘，坚持公开丁玉梅资产冻结令聆讯以“确保透明、保护公众利益”，正是对这一期待的回应。布力径豪宅的违建清拆工程已经开始，香港屋宇署的钉契记录将永远烙印在房产档案中。与此同时，恒大113亿元的不良债权正被摆上货架，涉及北京、成都等12个重点城市的项目；而在全球范围内，清查许家印资产的行动仍在继续——私人飞机、游艇、离岸公司网络，每一笔隐匿财富都面临追索。
这场由一栋豪宅违建引发的风暴，最终将指向更深层次的社会问题与制度反思。
"涌融优配
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